Unser Immobilieninvestment „Am Ostseestrand“ in Grömitz – 9 % p.a. prognostizierte Ausschüttung

Immobilieninvestment an der Ostsee im Überblick

Mit dem Projekt „Am Ostseestrand“ bietet sich Anlegern die Möglichkeit, über ein Darlehen in die Entwicklung einer hochwertigen Ferienwohnanlage in Grömitz zu investieren. Das Investment ist der Kategorie Immobilien zuzuordnen und sieht prognostizierte Ausschüttungen von 9,0 % p.a. bei einer geplanten Laufzeit von rund 25 Monaten vor.

Das Projekt „Am Ostseestrand“

Auf einem rund 1.606 m² großen Grundstück in unmittelbarer Strandnähe entsteht eine moderne Ferienwohnanlage mit:

10 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
16 Pkw-Außenstellplätzen

Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Mit der Umsetzung wurde die ROBEO GmbH beauftragt. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Ferien- und Neubauimmobilien und hat bereits zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert.

Warum Grömitz als Standort überzeugt

Grömitz zählt zu den bekanntesten Ostseeheilbädern Deutschlands und genießt einen ausgezeichneten Ruf als Urlaubsort. Der Ort überzeugt durch:

rund 8 Kilometer langen weißen Sandstrand in Südlage,
eine attraktive Strandpromenade,
eine sehr gute Infrastruktur,
eine hohe touristische Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg.

Diese Faktoren machen Grömitz zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien und sorgen langfristig für eine stabile Nachfrage.

Unsere Vor-Ort-Besichtigung im Juli 2026

Um uns selbst ein Bild vom Projekt zu machen, haben wir die Baustelle im Juli 2026 persönlich besucht.

Dabei konnten wir mehrere positive Eindrücke gewinnen:

Die Bauarbeiten waren aktiv im Gange.
Der sichtbare Baufortschritt entsprach den veröffentlichten Projektangaben.
Nach unserem Eindruck waren nahezu alle Wohn- und Gewerbeeinheiten bereits verkauft beziehungsweise reserviert.

Zusätzlich haben wir den Baufortschritt mit eigenen Fotos dokumentiert. Eine persönliche Besichtigung ersetzt zwar keine umfassende Investitionsprüfung, vermittelt jedoch einen wertvollen Eindruck über den tatsächlichen Projektstand.

Chancen und Risiken

Wie jedes Immobilieninvestment ist auch dieses Darlehensinvestment mit Chancen und Risiken verbunden.

Chancen

Prognostizierte Ausschüttungen von 9,0 % p.a.
Vergleichsweise kurze geplante Laufzeit von etwa 25 Monaten.
Attraktiver Standort in einem etablierten Ostseeheilbad.
Bereits erteilte Baugenehmigung.
Sichtbarer Baufortschritt und fortgeschrittener Vermarktungsstand.

Risiken

Prognosen stellen keine Garantie für die tatsächliche Rendite dar.
Bauverzögerungen oder Kostensteigerungen können den Projektverlauf beeinflussen.
Auch bei bereits weit fortgeschrittenen Projekten besteht grundsätzlich ein Ausfallrisiko des Darlehens.

Fazit

Das Projekt „Am Ostseestrand“ verbindet einen attraktiven Standort mit einer bereits begonnenen Bauausführung und einer vergleichsweise kurzen Investitionslaufzeit. Besonders positiv bewerten wir die bereits vorliegende Baugenehmigung, den sichtbaren Baufortschritt während unseres Vor-Ort-Termins im Juli 2026 sowie den Eindruck einer nahezu vollständig vermarkteten Ferienwohnanlage.

Für Anleger, die ihr Portfolio um ein Immobiliendarlehen ergänzen möchten und sich der bestehenden Risiken bewusst sind, kann dieses Projekt eine interessante Beimischung darstellen. Dennoch sollte jede Investitionsentscheidung auf einer individuellen Prüfung der Projektunterlagen sowie der persönlichen Risikobereitschaft basieren.